Umschuldungsrechner
Prüfen Sie mit dem Umschuldungsrechner, ob sich eine Umschuldung lohnt: neue Kreditrate, monatliche Ersparnis und Break-even-Monat. Kostenlos online.
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So verwenden Sie Umschuldungsrechner
- 1Geben Sie Restschuld, aktuellen Zinssatz und Restlaufzeit Ihres Kredits ein
- 2Geben Sie den neuen Zinssatz, die neue Laufzeit und die Abschlusskosten ein
- 3Wählen Sie, ob Sie die Kosten sofort zahlen oder zum Kredit hinzufügen, und lesen Sie Ersparnis und Break-even-Monat ab
Häufig gestellte Fragen
Woran erkenne ich, ob sich eine Umschuldung lohnt?▾
Teilen Sie die Abschlusskosten durch die monatliche Ersparnis, um den Break-even-Punkt zu erhalten. Wenn Sie die Immobilie länger als so viele Monate behalten, lohnt sich die Umschuldung meist. Vergleichen Sie auch die Gesamtzinsen, denn eine längere Laufzeit kann insgesamt teurer sein.
Was ist der Break-even-Punkt bei einer Umschuldung?▾
Es ist die Anzahl der Monate, bis die niedrigere Rate die Abschlusskosten wieder eingespielt hat. Bei 5,000 Kosten und 200 Ersparnis pro Monat ist der Break-even nach 25 Monaten erreicht.
Was kostet eine Umschuldung?▾
Abschlusskosten betragen meist 2% bis 6% der Kreditsumme und umfassen Bankgebühren, ein Gutachten, eine Eigentumsversicherung und Steuern. Manche Kreditgeber erlauben, sie zum Kredit hinzuzufügen, was die Restschuld erhöht, statt Bargeld zu verlangen.
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