Calculadora de rendimento de aluguel
Use a calculadora de rendimento de aluguel online grátis: veja rendimento bruto e líquido, cap rate, renda líquida e prazo de retorno do imóvel.
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Como usar Calculadora de rendimento de aluguel
- 1Digite o preço do imóvel e o aluguel que você cobra por mês ou por semana
- 2Adicione os custos de compra, os custos anuais e a parte do ano em que o imóvel fica vazio
- 3Veja o rendimento bruto, o líquido e a taxa de capitalização, depois copie o resultado
Perguntas frequentes
Como calculo o rendimento de aluguel?▾
O rendimento bruto é o aluguel anual dividido pelo preço do imóvel, vezes 100. Um imóvel comprado por 250,000 e alugado por 1,500 por mês rende 18,000 por ano, um rendimento bruto de 7.2%.
Qual a diferença entre rendimento bruto e líquido?▾
O rendimento bruto usa o aluguel inteiro. O líquido primeiro desconta os meses vazios e custos como seguro, reparos, administração e IPTU, e divide pelo preço mais os custos de compra, por isso é sempre menor.
O que é um bom rendimento de aluguel?▾
Como referência, um rendimento líquido acima de 7% é forte, de 4% a 7% é médio e abaixo de 4% é baixo. Áreas mais baratas costumam render mais, enquanto cidades caras rendem menos, mas costumam valorizar mais.
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