Calculateur de rendement locatif
Calculez le rendement locatif avec ce calculateur gratuit en ligne. Obtenez le rendement brut et net ainsi que le taux de capitalisation de votre bien.
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Comment utiliser Calculateur de rendement locatif
- 1Saisissez le prix du bien et le loyer perçu par mois ou par semaine
- 2Ajoutez les frais d'achat, les charges annuelles et la part de l'année où le bien reste vide
- 3Consultez le rendement brut, le rendement net et le taux de capitalisation, puis copiez le résultat
Questions fréquentes
Comment calculer le rendement locatif ?▾
Le rendement locatif brut est le loyer annuel divisé par le prix du bien, multiplié par 100. Un logement acheté 250,000 et loué 1,500 par mois rapporte 18,000 par an, soit un rendement brut de 7.2%.
Quelle différence entre rendement brut et net ?▾
Le rendement brut utilise tout le loyer. Le rendement net retire d'abord les mois vides et les charges comme l'assurance, les travaux, la gestion et la taxe foncière, puis divise par le prix plus les frais d'achat : il est donc toujours plus bas.
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif ?▾
À titre indicatif, un rendement net supérieur à 7% est élevé, de 4% à 7% est moyen et inférieur à 4% est faible. Les zones bon marché rapportent souvent plus, tandis que les villes chères rapportent moins mais se valorisent souvent davantage.
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