Calculadora de rentabilidad de alquiler
Calcula la rentabilidad de alquiler con esta calculadora gratis online: rentabilidad bruta y neta, tasa de capitalización, ingreso neto y recuperación.
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Cómo usar Calculadora de rentabilidad de alquiler
- 1Introduce el precio del inmueble y el alquiler que cobras al mes o a la semana
- 2Añade los gastos de compra, los gastos anuales y la parte del año en que la vivienda está vacía
- 3Consulta la rentabilidad bruta, la neta y la tasa de capitalización, y copia el resultado
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculo la rentabilidad de un alquiler?▾
La rentabilidad bruta es el alquiler anual dividido entre el precio del inmueble, por 100. Una vivienda comprada por 250,000 que se alquila por 1,500 al mes genera 18,000 al año, una rentabilidad bruta del 7.2%.
¿Qué diferencia hay entre rentabilidad bruta y neta?▾
La rentabilidad bruta usa todo el alquiler. La neta resta primero los meses vacíos y gastos como seguro, reparaciones, gestión e impuestos, y divide entre el precio más los gastos de compra, así que siempre es menor.
¿Qué es una buena rentabilidad de alquiler?▾
Como referencia, una rentabilidad neta superior al 7% es alta, del 4% al 7% es media y por debajo del 4% es baja. Las zonas baratas suelen rentar más, mientras que las ciudades caras rentan menos pero suelen revalorizarse más.
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