Skip to content
clkr

Loading tools…

    Kira Getirisi Hesaplama

    Kira getirisini hesaplayın: kiralık mülk için brüt ve net getiri, kapitalizasyon oranı, net gelir ve geri dönüş süresi. Ücretsiz online kira getirisi aracı.

    Yükleniyor…
    Processed locally in your browserHow?

    This tool runs in this browser tab. The files, text and values you enter are not uploaded to clkr.work servers — closing the tab clears them. Anonymous usage events (such as which button was pressed) are counted, never your content. Privacy policy

    What next?

    Faydalı buldunuz mu? Kira Getirisi Hesaplama aracını paylaşın

    Ücretsiz, kayıt yok, tarayıcıda çalışır — bir arkadaşına gönder veya sitene ekle.

    İlgili araçlar

    Kira Getirisi Hesaplama nasıl kullanılır

    1. 1Mülk fiyatını ve aylık veya haftalık aldığınız kirayı girin
    2. 2Satın alma masraflarını, yıllık işletme giderlerini ve mülkün yılın ne kadarında boş kaldığını ekleyin
    3. 3Brüt getiriyi, net getiriyi ve kapitalizasyon oranını okuyun, ardından sonucu kopyalayın

    Sık sorulan sorular

    Kira getirisi nasıl hesaplanır?▾

    Brüt kira getirisi, yıllık kiranın mülk fiyatına bölünüp 100 ile çarpılmasıdır. 250,000'e alınan ve ayda 1,500'e kiralanan bir ev yılda 18,000 kazandırır; bu %7.2 brüt getiridir.

    Brüt ve net getiri arasındaki fark nedir?▾

    Brüt getiri kiranın tamamını kullanır. Net getiri önce boş ayları ve sigorta, onarım, yönetim ücreti ve emlak vergisi gibi giderleri düşer, sonra fiyat artı satın alma masraflarına böler; bu yüzden her zaman daha düşüktür.

    İyi bir kira getirisi ne kadardır?▾

    Kabaca, %7 üzerindeki net getiri güçlü, %4 ile %7 arası ortalama, %4 altı ise düşüktür. Ucuz bölgelerde getiri genelde daha yüksektir; pahalı şehirlerde getiri düşüktür ama fiyat artışı çoğu zaman daha güçlüdür.

    Embed Kira Getirisi Hesaplama on your website▾

    Paste this snippet into your page. The embedded tool runs in your visitor's browser and shows a small “Powered by clkr.work” link.