Ev Alım Gücü Hesaplama
Bu ücretsiz online ev bütçesi hesaplayıcısıyla ne kadarlık bir ev alabileceğinizi hesaplayın — gelir, borçlar, peşinat, faiz, vergi, sigorta ve PMI.
Processed locally in your browserHow?
This tool runs in this browser tab. The files, text and values you enter are not uploaded to clkr.work servers — closing the tab clears them. Anonymous usage events (such as which button was pressed) are counted, never your content. Privacy policy
What next?
Faydalı buldunuz mu? Ev Alım Gücü Hesaplama aracını paylaşın
Ücretsiz, kayıt yok, tarayıcıda çalışır — bir arkadaşına gönder veya sitene ekle.
İlgili araçlar
- Kira HesaplamaBu ücretsiz online kira hesaplama aracıyla ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın. %30 kuralını, borçlarınızı ve ev sahibinin 3× gelir şartını kullanır.
- Emeklilik HesaplamaEmeklilik için yeterli birikim yapıp yapmadığınızı hesaplayın: emeklilikteki birikim, ne kadar yeteceği ve ek tutar. Ücretsiz online emeklilik hesaplama.
- Araba Değer Kaybı HesaplamaAraba değer kaybını hesaplayın: aracınızın her yıl ne kadar edeceğini ve zamanla ne kadar değer kaybettiğini görün. Ücretsiz online araba değer kaybı hesaplama.
- Bileşik Faiz HesaplayıcıAylık katkılarla ve günlük, aylık veya yıllık bileşiklemeyle bileşik faizi ücretsiz online hesaplayın. Ücretsiz online bileşik faiz hesaplayıcı.
- Borç Kapatma HesaplamaBorç kapatma planınızı yapın: kartopu ve çığ yöntemini karşılaştırın, borçsuz olacağınız tarihi, toplam faizi ve ek ödeme kazancını görün. Ücretsiz online araç.
- Acil Durum Fonu HesaplamaAcil durum fonunuzun ne kadar olması gerektiğini hesaplayın: 3 ile 12 aylık gideri karşılayın, hedefe ne zaman ulaşacağınızı görün. Ücretsiz online araç.
Bu araç setinin parçası
Ev Alım Gücü Hesaplama nasıl kullanılır
- 1Brüt yıllık gelirinizi, aylık borç ödemelerinizi ve peşinatınızı girin
- 2Faiz oranını, kredi vadesini, emlak vergisini, sigortayı, aidatı ve PMI oranını girin
- 3Muhafazakâr, standart (28/36) ve esnek bütçeleri karşılaştırın ve aylık ödeme dökümünü görün
Sık sorulan sorular
Ne kadarlık ev alabilirim?▾
Yaygın bir kural, konut giderlerinin (ipotek, vergi, sigorta, aidat) brüt aylık gelirinin %28'ini, tüm borçların ise %36'ini geçmemesidir. $100,000 maaş, $500 aylık borç, %6.5 faiz ve $60,000 peşinatla bu, yaklaşık $340,000 değerinde bir evi gösterir.
28/36 kuralı nedir?▾
Borç verenler ön uç oranının (konut giderleri ÷ brüt aylık gelir) %28 veya altında, arka uç oranının (konut artı diğer tüm borç ödemeleri ÷ brüt gelir) %36 veya altında olmasını ister. FHA gibi bazı kredi programları yaklaşık %31 ve %43'e kadar izin verir.
$100k maaşla ne kadarlık ev alabilirim?▾
Borçlarına, peşinatına ve faiz oranına bağlı olarak kabaca $300,000–$400,000. Yılda $100,000, ayda $8,333 eder; bu yüzden %28, tüm konut giderleri için ayda yaklaşık $2,333 sağlar.
PMI nedir ve nasıl kaçınırım?▾
Özel mortgage sigortası, peşinatın %20'den az olduğu konvansiyonel kredilerde alınır. Genellikle yılda kredinin %0.3–1.5'ine mal olur. %20 peşinat bundan kaçınır ve %20 özkaynağa ulaşınca kaldırılabilir.
Fiyat kapanış maliyetlerini içerir mi?▾
Hayır. Kapanış maliyetleri genellikle satın alma fiyatının %2–5'idir ve taşınma masrafları ve acil durum fonuyla birlikte ayrıca ödenir. Peşinatın dışında bunlar için nakit tut.
Hak kazandığım en pahalı evi mi almalıyım?▾
Şart değil. Bir borç verenin onayladığı azami tutar tasarruf, onarım ve diğer hedefler için az yer bırakabilir. Birçok kişi giderler artarsa ödemenin rahat kalması için temkinli bütçeyi hedefler.
Embed Ev Alım Gücü Hesaplama on your website▾
Paste this snippet into your page. The embedded tool runs in your visitor's browser and shows a small “Powered by clkr.work” link.